三亚安置房税费怎么计算

　　安置房税费的计算方法主要依据国家税收政策、地区政策以及安置房的实际情况来确定。一般来说，安置房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

　　具体计算方法如下：

　　1.契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率有所不同。例如，90平米以下，且为首次购房，税率为1%；90-144平米（套内120）以上或非普宅，总价1.5%；144平米（套内120）以上或非普宅，总价3%。

　　2.个人所得税：如果房屋产权来源是拆迁补偿，按照国家规定征收个人所得税，税率一般为20%。

　　3.土地增值税：根据房屋面积和增值额的不同，税率也有所不同，一般在30%到60%之间。

　　4.印花税：根据房屋面积和合同类型的不同，印花税的税率也有所不同，一般在0.05%到0.1%之间。

　　需要注意的是，以上税费计算方法仅供参考，具体计算方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。在安置房交易前，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。